租赁中的「不安抗辩权」怎么用？
2026-10-20 19:43:21
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【一句话结论】
有确切证据证明对方可能丧失履约能力时，可以中止履行并及时通知，这是不安抗辩权的核心。
【详细解读】
典型情形：你已付款，但发现商家出现明显经营异常、失联、或设备被他人主张权利。此时继续等待可能面临钱货两空。
行使不安抗辩权有两个要件：一是有确切证据（不能是猜测），二是中止履行后应当及时通知对方。
对方提供适当担保后，你应当恢复履行。这一制度的设计目的是平衡双方，而不是给一方随意中止的借口。
【常见误区】
· 以为怀疑就行——需要有确切证据，主观猜测不构成行使条件。
· 以为中止后不用通知——通知是行使这一权利的必要程序。
【实操建议】
发现对方经营异常时，收集确切证据、中止履行并及时书面通知。
