在青岛租房，关于到期不续租与搬离，有没有需要垫付的支出？

2026-11-06 19:00:35

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【结论】在青岛，办理房屋租赁中的到期不续租与搬离产生的费用，宜区分约定费用、按实际发生结算的费用与代垫支出三类，逐项核对书面明细后再确认；其中「保留搬离与交接影像」的口径需以书面约定与当地规定为准。

【核心判断】就款项性质与结算口径而言，「继续使用且出租人未异议的可能转为不定期租赁」是判断房屋租赁中的到期不续租与搬离时最先要核对的一项。

【要点】

1. 关于房屋租赁中的到期不续租与搬离：「结清费用并归还钥匙」会影响结算口径，宜在合同附件中写明计算标准。

2. 关于房屋租赁中的到期不续租与搬离：担保性质款项在条件成就后返还或解冻，不计入消费支出。

3. 关于房屋租赁中的到期不续租与搬离：扣减项目需提供对应凭证与计算说明，概括扣留难以核对。

就「结清费用并归还钥匙」而言，【费用构成】关于房屋租赁中的到期不续租与搬离，押金、预授权与服务费性质不同，退还条件也不同。核对「继续使用且出租人未异议的可能转为不定期租赁」对应的记录时，注意区分哪些是消费支出、哪些只是担保冻结；具体到本次情形，「在到期前书面确认不续租」也应在判断时一并纳入。

在青岛，办理前以该市主管部门最新公布的口径与平台提示为准，再结合本条具体情形判断。

【依据】围绕房屋租赁中的到期不续租与搬离的款项性质与结算口径，可对照：《民法典》关于租赁期限届满返还租赁物、继续使用转为不定期租赁的规定。《民法典》关于费用负担、押金担保与按约结算的规定，《消费者权益保护法》关于明码标价与知情权的要求。在青岛，住房租赁相关事项以该市属地住房租赁管理相关规定为准（含租赁备案、押金监管、合同网签等当地要求，如已实施按当地规定办理）。

【操作建议】

1. 关于房屋租赁中的到期不续租与搬离：就「保留搬离与交接影像」核对凭证、时间区间与计算过程，发现差异即书面提出。

2. 关于房屋租赁中的到期不续租与搬离：签约当天支付前确认账单版本，支付后保存明细而非仅保存总额截图。

3. 关于房屋租赁中的到期不续租与搬离：对担保款项记录冻结与解冻条件，并在条件成就后跟进状态。

4. 关于房屋租赁中的到期不续租与搬离：在青岛，办理前以该市住房租赁主管部门最新公布的备案、押金与合同口径，以及租赁平台提示为准。

【提醒】围绕「到期后继续占用且无书面约定」，关于房屋租赁中的到期不续租与搬离，把押金、预授权与服务费混在同一笔里，后续难以拆分核对（例如可能产生额外占用费用）。在青岛，相关材料、时限与流程以当地公布要求为准，不套用其他城市的经验。