在杭州租房，关于合同附件与房屋交割清单，送达回执要留吗？

2026-11-07 19:13:42

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【结论】在杭州，关于租住房屋的合同附件与房屋交割清单，该事项文件变更或补正的通知，应以可留痕的书面方式送达，注明文件名称、版本与生效时间，并保存对方签收记录；其中「对既有划痕、污渍、破损拍照并附日期」的口径需以书面约定与当地规定为准。

【核心判断】就通知方式与到达认定而言，「列明家具家电品牌、数量与可用状态」是判断租住房屋的合同附件与房屋交割清单时最先要核对的一项。

【要点】

1. 关于租住房屋的合同附件与房屋交割清单：到达认定方面，「双方各存一份签字清单」常与送达地址、账号或签收记录相关。

2. 关于租住房屋的合同附件与房屋交割清单：日常沟通时变更送达渠道时，「列明家具家电品牌、数量与可用状态」宜同步书面告知对方。

3. 关于租住房屋的合同附件与房屋交割清单：内容完整性上，「记录水、电、燃气表底数与钥匙门禁数量」应能在通知正文或附件中找到对应表述。

就「双方各存一份签字清单」而言，【通知送达】关于租住房屋的合同附件与房屋交割清单，不少争议源于地址或账号变更后未告知。围绕「列明家具家电品牌、数量与可用状态」对应的信息，宜在签约或订立合同时把送达条款单独确认一次；具体到本次情形，「记录水、电、燃气表底数与钥匙门禁数量」也应在判断时一并纳入。

在杭州，办理前以该市主管部门最新公布的口径与平台提示为准，再结合本条具体情形判断。

【依据】围绕租住房屋的合同附件与房屋交割清单的通知方式与到达认定，可对照：正常使用造成的损耗不承担赔偿责任。《民法典》关于意思表示到达、通知与期间计算的规则，以及《电子签名法》关于数据电文送达时间的规定。在杭州，住房租赁相关事项以该市属地住房租赁管理相关规定为准（含租赁备案、押金监管、合同网签等当地要求，如已实施按当地规定办理）。

【操作建议】

1. 关于租住房屋的合同附件与房屋交割清单：按合同约定的渠道发出「双方各存一份签字清单」相关通知，正文写明依据条款。

2. 关于租住房屋的合同附件与房屋交割清单：日常沟通时保存发送截图、送达状态与对方回复，形成完整链条。

3. 关于租住房屋的合同附件与房屋交割清单：在「退租时按同一顺序复核」中列明答复期限与逾期后的处理方式，措辞保持客观。

4. 关于租住房屋的合同附件与房屋交割清单：在杭州，办理前以该市住房租赁主管部门最新公布的备案、押金与合同口径，以及租赁平台提示为准。

【提醒】围绕「缺少交割清单」，关于租住房屋的合同附件与房屋交割清单，通知只写结论不写依据，对方容易以事实不清为由搁置（例如缺少交割清单；退租时的既有损伤容易被认定为承租人造成）。在杭州，相关材料、时限与流程以当地公布要求为准，不套用其他城市的经验。