交付时，关于租房的房源图片与实房不一致，要单列一条吗？
2026-11-08 18:45:03
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【结论】针对租房的房源图片与实房不一致，合同宜写明发现后的告知方式、责任分担与处理时限，并约定以何种记录作为认定依据；其中「在交付当天以交割清单固定现状」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】关于租房的房源图片与实房不一致，本角度聚焦条款要素与表述方式，「区分明显不符与正常视觉差异」需要单独确认后再谈其他环节。
【要点】
1. 关于租房的房源图片与实房不一致：规则调整时起草补充条款时，「保存房源页面、宣传文案与聊天承诺作为证据」宜注明与原条款的适用顺序。
2. 关于租房的房源图片与实房不一致：表述一致性上，「区分明显不符与正常视觉差异」在正文与附件中的用语不宜出现实质差异。
3. 关于租房的房源图片与实房不一致：要素完整性上，「核对家具家电、朝向、楼层等具体描述」应当在条款中有对应表述。
就「保存房源页面、宣传文案与聊天承诺作为证据」而言，【条款写法】租房的房源图片与实房不一致与实房一致的条款结构不同，不能整段套用。规则调整时涉及格式条款的，提供方通常还需履行提示说明义务；具体到本次情形，「核对家具家电、朝向、楼层等具体描述」也应在判断时一并纳入。
【依据】围绕租房的房源图片与实房不一致的条款要素与表述方式，可对照：《消费者权益保护法》对引人误解宣传的规制。《民法典》关于合同条款约定不明时补充确定的规则；示范文本的使用以主管部门发布版本为准。
【操作建议】
1. 关于租房的房源图片与实房不一致：把「保留原始页面时间戳」拆成可核对的条件、期限与责任，逐项写入条款。
2. 关于租房的房源图片与实房不一致：规则调整时检查正文、附件与交接单对同一事项的用语是否一致。
3. 关于租房的房源图片与实房不一致：对「必要时协商调整或解除」补充书面附件，注明签署日期与适用顺序。
【提醒】围绕「事后难以证明缔约时的具体承诺」，关于租房的房源图片与实房不一致，只写「按有关规定处理」而不列具体情形，规则调整时容易在适用时各执一词（例如未保存原始房源页面）。
