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7月石家庄地市大爆发 18宗936亩地待拍

京美网全国站2020-06-30

2020年7月,石家庄土地市场开启下半场,主城区仍有大量地块将要入市。通过已挂牌土地的实际情况发现,截至目前,7月共有18宗地即将入市,涉及主城区13宗、鹿泉区2宗地、栾城区2宗地以及正定新区1宗地,总面积624130.68平方米(约合936.20亩),起始总价达730681万元(73.0681亿元)

回顾石家庄2020年6月土地市场,共有19宗地成功出让,6宗地流拍,1宗地停拍。其中,莱茵春天、幸福城、领南庄园完成补证;融创臻园壹号、佳兆业悦峰后期地块拿地;八家庄改造、吴家庄改造匹配地块、北豆改造等城改地块完成出让;东原、新城等品牌房企首次在石家庄成功拿地。

2020年7月,石家庄土地市场开启下半场,主城区仍有大量地块将要入市。通过已挂牌土地的实际情况发现,截至目前,7月共有18宗地即将入市,涉及主城区13宗、鹿泉区2宗地、栾城区2宗地以及正定新区1宗地,总面积624130.68平方米(约合936.20亩),起始总价达730681万元(73.0681亿元)。

7月7日:鹿泉区2宗地出让

6月3日,鹿泉区公共资源交易中心公开挂牌2宗土地,分别为医疗卫生用地和商业零售用地,占地总面积为24096.35平方米(约合36.14亩),总起始价为2646万元。挂牌时间为2020年6月23日9时至2020年7月7日14时30分,挂牌地点为鹿泉区公共资源交易中心。

挂牌地块详细信息表

〔2020〕016号地块,位于上庄镇大车行村、新庄村,槐安路北、新庄村地东、民主西路西、新庄村地南,面积为13504.67平方米(约合20.26亩),规划用途为医疗卫生用地,容积率>0.7、≤2.5,出让年限为50年,起始价为1216万元(60.02万元/亩)。

〔2020〕017号地块,位于铜冶镇南铜冶村,铜林路北、新开路西、铜德路南,面积为10591.68平方米(约合15.89亩),规划用途为零售商业用地,容积率≤4.0,出让年限为40年,起始价为1430万元(90万元/亩)。

7月10日:主城区10宗地出让

6月9日,石家庄市公共资源交易中心发布了两则国有建设用地使用权挂牌出让公告。

具体来看,涉及主城区10宗地块,挂牌地块编号为[2020]023、042-050号,总面积为393724.96平方米(约合590.59亩),总起始价为493100万元(49.31亿元),挂牌时间为2020年6月29日9时至2020年7月10日14时30分,挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心(槐安东路163号)。

搜狐焦点核实了解到,[2020]023号地为6月9日土地出让中流拍地块,此次属于重新挂牌;[2020]042号地属于阿尔卡迪亚荣盛城补证地块;从位置上看,[2020]043号地疑似为尚峰汇项目;[2020]044号地块属于明瀚花香城地块。

此外,据记者了解,[2020]045号地块为桥西区留村城中村改造三期地块,享受城中村改造政策,没有要求配建保障房。根据过往经验来看,村改项目往往涉及到村民安置补偿事宜。

挂牌详细信息

以下为挂牌详情:

[2020]023号地块,位于建设大街东、青园街西、槐北路南,土地用途为住宅、商服,土地面积3132.43平方米(约4.7亩),建筑面积≤32200.76㎡,出让年限为70年、40年,起始价7500万元(1595.74万元/亩)。

[2020]042号地块,位于红旗大街以西、南二环路以南,土地面积为38072.26平方米(约合57.11亩),用地性质为住宅、商服,住宅地上建筑面积≤51766㎡,商服地上建筑面积≤147855㎡,住宅出让年限为70年(自2013年12月27日起算),商服出让年限为40年(自2013年12月27日起算),起始价为45500万元(796.71万元/亩)。

[2020]043号地块,位于友谊大街西、新石中路北,土地面积为27915.90平方米(约合41.87亩),用地性质为商服,地上建筑面积为125559.28㎡,出让年限为40年(自2013年11月21日起算),起始价为31100万元(742.78万元/亩)。

[2020]044号地块,位于赵伦路以南、红星街以东、赵佗南路以北、陈章小区以西,土地面积为31975.73平方米(约合47.96亩)(含托幼用地2532.82平方米),用地性质为住宅、教育,容积率<3.19,>1.0,出让年限为70年、50年,起始价为39000万元(813.18万元/亩)。

[2020]045号地块,位于仓盛路南、留村西街西、南位路北、解放大街东,土地面积为181390.94平方米(约合272.09亩)(含托幼用地7560.00平方米),用地性质为住宅、商服、教育,容积率<2.49,>1.0,出让年限为70年、40年、50年,起始价为218300万元(802.31万元/亩)。

[2020]046号地块,位于方盛路北、体育大街东,土地面积为39712.69平方米(约合59.57亩)(含托幼用地7559.88平方米),用地性质为住宅、商服、教育,容积率<2.7,>1.0,出让年限为70年、40年、50年,起始价为44600万元(748.70万元/亩)。

[2020]047号地块,位于汇通路东、阳光南路南,土地面积为25783.28平方米(约合38.6亩),用地性质为住宅、商服,出让年限为70年、40年,起始价为41900万元(1083.53万元/亩)。

[2020]048号地块,位于东垣东路南、谈固大街西,土地面积为20323.03平方米(约合30.48亩),用地性质为城镇住宅,容积率<2.42,>1.0,出让年限为70年,起始价为22500万元(738.19万元/亩)。

[2020]049号地块,位于和平路南、长征街东、二十三中以北、长征街13号,土地面积为11506.14平方米(约合17.26亩),用地性质为城镇住宅,容积率<2.3,>1.0,出让年限为70年,起始价为20900万元(1210.89万元/亩)。

[2020]050号地块,位于新华区农机街33-9号,土地面积为13912.56平方米(约合20.87亩),用地性质为城镇住宅,容积率<2.3,>1.0,出让年限为70年,起始价为21800万元(1044.56万元/亩)。

7月14日:正定新区1宗地出让

6月8日,石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有建设用地使用权挂牌出让公告。具体来看,涉及正定新区1宗城镇居住用地,挂牌地块编号为[2020]005号,占地面积为44124.04平方米(约合66.19亩),起始价为46550万元(4.655亿元),挂牌时间为2020年7月1日9时至2020年7月14日9时(挂牌时间不包含节假日),挂牌地点为正定县公共资源交易中心。

挂牌详细信息

以下为挂牌详情:

[2020]005号地块,位于东至白朴街,西至新城大街,北至承安路,南至三里屯路,土地面积为44124.04平方米(约合66.19亩),用地性质为城镇住宅用地,容积率≤2.0,出让年限为70年,起始价为46550万元。

7月22日:栾城区2宗地将出让

6月19日,搜狐焦点获悉,石家庄市公共资源交易中心公开挂牌2宗地块,编号为栾城区〔2020〕019号、栾城区〔2020〕020号。具体来看,总面积为36410.2平方米(约合54.61亩),起始价为13685万元(1.3685亿元)。

值得注意的是,此次挂牌的2宗地块于6月19日的出让活动中遗憾流拍,并于当日火速挂牌。将于2020年7月22日14时35分开始限时竞价,按地块编号依次进行,地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

挂牌土地详情

以下为挂牌详情:

栾城区〔2020〕019号,位于规划善众寺街以西、张举路南侧,总面积为20822.57平方米(约合31.23亩),用地性质为住宅用地,容积率>1.0且≤2.9,绿地率≥35%,出让年限为70年,起始价为8240万元(263.82万元/亩)。根据我区住建部门提供的《关于明确出让住宅项目配建保障性住房比例及要求的复函》,该宗地属于城中村改造项目不配建保障性租赁住房。

栾城区〔2020〕020号,位于规划善众寺街以西、张举路南侧,总面积为15587.63平方米(约合23.38亩),用地性质为住宅用地,容积率>1.0且≤2.12,绿地率≥35%,出让年限为70年,起始价为5445万元(232.88万元/亩)。根据我区住建部门提供的《关于明确出让住宅项目配建保障性住房比例及要求的复函》,该宗地属于城中村改造项目不配建保障性租赁住房。

7月24日:主城区3宗地将出让

6月22日,石家庄市公共资源交易中心发布了两则国有建设用地使用权挂牌出让公告。具体来看,涉及主城区3宗地块,挂牌地块编号为[2020]061-063号,占地面积为125775.13平方米(约合188.66亩),起始价为174700万元(17.47亿元),挂牌时间为2020年7月13日9时至2020年7月24日14时30分,挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心(槐安东路163号)。

挂牌土地详情

以下为挂牌详情:

[2020]061号地块,位于槐北路42号,土地面积为4409平方米(约合6.61亩),用地性质为商服用地,容积率≤6.0,出让年限为40(自2012年4月5日起算),起始价为10500万元(1588.50万元/亩)。

[2020]062号地块,位于十里铺街东、绵河道南,土地面积为45991.51平方米(约合68.98亩),用地性质为住宅、商服、教育用地,其中,住宅容积率<2.5,>1.0,出让年限分别为70年、40年、50年,起始价为55500万元(804.46万元/亩)。根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,该地块为商品住房用地项目,须按照项目地上住宅建筑面积5%以上的比例配建保障性住房,并无偿交予政府。

[2020]063号地块,位于胜利北街东,河北冀兴房地产开发有限公司、石家庄冀兴达房地产开发有限公司以北,石家庄天同汽车制造有限公司西,北京铁路局南,土地面积为75374.62平方米(约合113.06亩),用地性质为住宅、商服、教育用地,其中,住宅容积率>1.0,<2.18,出让年限分别为70年、40年、50年,起始价为108700万元(961.44万元/亩)。根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,主城区商品住房小区配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%,由房地产开发企业无偿交付给政府。



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