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崂山城阳近5000套新房规划出炉

京美网全国站2020-07-04

7月3日,青岛市自然资源和规划局发布多个规划公示,涉及崂山、李沧、城阳多个片区的住宅、学校、医院等。

7月3日,青岛市自然资源和规划局发布多个规划公示,涉及崂山、李沧、城阳多个片区的住宅、学校、医院等。

金家岭金融新区服务区&沙子口南片区

《崂山区金家岭金融新区服务区(张村河南岸)、沙子口南片区控规部分地块调整批前公示》表示,此次调整是为助推青岛市卫生健康产业发展,提升区域医,疗卫生服务水平,打造基础设施先进,综合实力雄厚的三甲医院,同步提升周边居住品质优化道路通行,现拟对崂山区金家岭金融新区服务区(张村河南岸)、沙子口南片区控规部分地块进行调整。

公告显示,崂山区金家岭金融新区服务区(张村河南岸),松岭路、合肥路、新南路、枣山路合围内原科研用地,调整为医院用地和二类居住用地。

其中LS0603-027占地面积3.14公顷,规划建筑面积8.9万平米,建筑限高70米,规划停车位1335个,要求结合地块及及周边绿地、道路地下空间配建600个社会停车泊位。

LS0603-028占地面积7.99公顷,规划建筑面积31.15万平米,建筑限高100米,住宅1348套,停车位2983个。另配建不少于1.85万平租赁型人才住房;配建6班幼儿园、社区综合服务中心、居民健身场地、老年服务站、物业用房等公共设施;配建不小于820平开放绿地。

沙子口南片区原医院用地调整为新型产业用地。

LS0701-05和LS0701-08地块总占地9.08公顷,地上建筑面积10.91万平米,规划总车位1309个,并要求各自配建小型开放绿地。

株洲路片区LS0801-023、025地块

《<青岛市崂山区株洲路片区控制性详细规划>LS0801-023、025地块规划调整批前公示》显示,为落实科教兴国、人才强国战略,促进青岛市优质民办教育的快速发展,同时为满足社会大众对高品质多样化学校的需求,拟将批复控规的LS0801-025地块由住宅用地调整为中小学用地,规划为30班高中,并同步对LS0801-023地块配套公服设施进行相应调整。

其中,LS0801-023地块仍为二类居住用地,规划住宅2135套,停车位不少于2068个。但相应配套更改为配建9班幼儿园(用地面积不少于6750平方米,建筑面积不少于3960平方米)、社区体育中心(用地面积3150平方米)、社区综合性文化服务中心、社区卫生服务站、社区农贸市场、老年服务站、居民健身场地、10kV变(配)电室、燃气中低压调压站(箱)、换热站;地块内需规划1条东西贯通、总宽度不小于7米的道路,并保证向公共开放;配建不小于645平方米的小型开放绿地。

LS0801-025地块由二类居住用地调整为中小学用地,占地面积4.81公顷,规划建筑面积4.81万平米,停车位不少于105个。地块规划为30班高中,地块内需规划1条总宽度不小于7米的道路,与LS0801-024地块贯通道路相连通,并保证向公共开放;在400米标准运动场确保对外开放的前提下,可适当放宽绿地率指标要求。

地图显示,调整地块位于海尔路与株洲路交汇处,紧邻海尔产城创云玺一期,LS0801-023地块或为云玺项目后续用地,而调整后的LS0801-025地块项目建成后将改善周边区域的教育条件,方便周边适龄儿童就近入学。

除了崂山区部分地块规划调整外,李沧区枣山路中学和城阳区正阳里•轻风岸项目建筑规划也对外公示。

李沧区枣山路中学

项目规划为54班初中,主要内容包括教学综合楼、体育馆、报告厅等。项目占地面积45591平米,总建筑面积53879平米,地下车位约320个。设计方案以“绿色、文化,活动交融”为主题将枣山路中学打造成- 个规范化、多样化安全化、现代化、科技化的高标准精品工程。

地图显示,项目位于枣山路、金液泉路、华楼山路、银液泉路合围地块,周边有中海国际社区、福临万家、鲁信南海花园等多个大型社区,居住人口众多,对教育资源需求较大。

目前项目西侧为枣山小学和幼儿园,枣山路中学的建成,将填补区域内无初级中学的空白,满足周边适龄学生就近入学的需要。

正阳里•轻风岸项目

2月5日,青岛国瑞福实业有限公司以65997.632万元底价竞得城阳区惜福镇街道正阳路北、源福路东三幅城镇住宅地块。不久前2号地块规划公示,正式定名为正阳里•澜庭。今天,1号和3号地块也发布公示,定名为正阳里•轻风岸。

正阳里•轻风岸项目位于城阳惜福镇正阳路北、源福路东,由青岛麦迪绅海鸣置业有限公司建设。项目一期用地面积20288平方米,总建筑面积: 57527. 47平方米;其中,地上建筑面积:40576.00平方米,包含住宅37493.39平方米、商业1879.59平方米和其他公共配套建筑;地下建筑面积: 16951. 47平方米。规划总户数346户,车位447个。

项目二期用地面积: 41741平方米,总建筑面积: 158904. 37平方米;其中,地上建筑面积: 116874. 80平方米,包含住宅94419.36平方米、商业4853.92平方米和其他公共配套建筑;地下建筑面积: 42029. 57平方米。规划总户数998户,车位1243个。


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