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南京老门东将东延,新门东计划正启动…

京美网全国站2020-07-10

南京市规划和自然资源局公布了门东东延地块整治更新修建性详细规划设计方案。在新的方案中,老门东以东将在保护历史肌理和街巷的前提下,引入住宿、餐饮、零售等业态,使相关产业向东引导,改善片区功能,提升片区品质和活力。

南京市规划和自然资源局公布了门东东延地块整治更新修建性详细规划设计方案。在新的方案中,老门东以东将在保护历史肌理和街巷的前提下,引入住宿、餐饮、零售等业态,使相关产业向东引导,改善片区功能,提升片区品质和活力。

门东东延

该项目位于《南京历史文化名城保护规划( 2010-2020)》确定的城南历史城区东南角,老门东片区东侧,用地范围北起剪子巷,南至边营,东起转龙巷,西至双塘园,占地约2.06万平方米。

规划性质

按已批《南京市主城区(城中片区)控制性详细规划》及《双塘园历史风貌区保护规划》,规划用地性质主要为娱乐康体、电信设施、二类住宅用地,建筑高度7-24米不等。在对周边及地块内部现场调研、测绘等前期工作的基础上,考虑历史街巷、历史肌理及建筑尺度关系,通过严格控制建筑高度,历史风貌传承,并对内外交通、街巷体系、开放场所、地下空间等方面进行梳理,形成方案(不涉及双塘园历史风貌区保护规划内容调整)。

保护范围

此次涉及的门东东延地块,大部位于老城南双塘园历史风貌区范围内,北部位于省级文物保护单位秦淮民居群三条营古建筑建设控制地带内。在此范围内有2处规划推荐历史建筑及三条营、中营等传统街巷,周边现存三条营历史文化街区、全国重点文物保护单位南京城墙、省级文物保护单位秦淮民居群三条营古建筑等。

建筑组群

按照方案,项目将双塘园历史风貌区、三条营历史文化街区向东与已建成的老城东南部居住区紧密相连,拟以住宿、餐饮、零售为主体,配合酒吧、集合店、快闪店等新兴业态模式,对老门东片区进行提升和补充。在建筑风格上,总体以城南传统风貌建筑为主体,局部采用钢构加玻璃等,创造出既有传统风貌,同时富有时代气息的文化建筑组群。

一起了解下

拟建效果吧

 东延地块新建筑拟建 :

●  总面积约3.4万平方米

●  其中地上新建筑一至两层,檐口高度小于7米,建筑面积约1.3万平方米

●  地下两层,建筑面积约2.1万平方米

●  同时拟配建地下停车位不高于500个

 内外交通设计 :

维持18米道路红线。转龙巷北段(即剪子巷路口至转龙巷15号保留住宅路段),西侧人行道宽度设置为8米,保障靠近学校路段2.4米宽人行道。东侧人行道宽度设置为2米,保障基本人行需求。中间车道双向8米,为机非混行。

转龙巷南段(即转龙巷15号保留住宅至边营路口路段),西侧人行道宽度设置为6米,保障进出景区人行舒适性。东侧人行道设置为2.5米,保障基本人行需求。中间车道渠化出左转进地库的等候区。

 机动车流线设计 :

局部逆时针循环,快进慢出。其中双塘园部分路段禁止机动车进入,保障街区慢行体验。考虑该地块北侧为秦淮外校围墙及一排高大乔木,现状建筑体量对周边片区影响较小,通过对其风貌改造,有利于节约资金。


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