湛江赤坎村集体三楼物业竞价出租公告发布，面向中小企业办公使用
2026-10-22 13:16:27
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10 月 21 日竞价租赁公告发布：湛江市赤坎区文章村经济联社名下寸金路 6 号三楼物业启动公开招租，建筑面积约 500㎡，采用公开竞价方式出让使用权，交易底价 9000 元 / 月，租期 1 年，适配小微企业办公、轻仓储业态。最终承租主体及成交租金，将于 10 月 29 日竞价结束后确定。
竞价机制：依托农村产权平台，全程公开留痕
本次租赁采用公开竞价模式，意向参与方须按公告要求缴纳 1000 元交易保证金，保证金仅支持银行转账，不接受现金、第三方支付渠道。意向报名、保证金到账均需在规定时限内完成；竞价成功的竞得人，待公示期满后，在约定周期内签署租赁合同。
本次交易全程在地方农村产权流转交易管理服务平台线上开展，报名、竞价、履约全流程可追溯留痕，相比私下转租模式，透明度更高。
对村集体来说，公开竞价能够盘活闲置存量物业、壮大集体经济，同时依托标准化平台规避私下交易带来的各类风险；对承租方而言，可在公平机制下，以市场公允价格获取稳定经营场地。
适用场景：适配小微办公、轻仓储需求
该物业为三楼空间，面积约 500㎡，十分适合小微企业办公、轻仓储使用。初创团队、社区服务商、轻型加工、电商一件代发等主体，可将其作为写字楼之外高性价比备选方案：租金准入门槛低、租期清晰稳定。对比核心商圈写字楼，村集体物业租金空间更灵活，场地改造的自主空间相对更大。
需要重点提示：该类老旧物业在消防改造、结构改动上存在固有限制。承租方签约前务必核实房屋规划用途、消防相关手续以及允许改造范围，防范后续合规风险、额外改造投入。
区位概况与参与竞价建议
物业坐落于赤坎区寸金路，地处湛江主城核心区域，周边商业、生活配套完善，公共交通便捷，适合服务本地客群的小微企业落地。赤坎作为老城片区，村集体存量物业资源充足，此类平台公开竞价招租，现已成为当地盘活集体资产的主流方式。
给到意向承租方几点实操建议：提前细读公告，确认权属、实测面积、租期、底价、保证金等核心条款；实地踏勘场地现状，重点核查消防条件，预估改造成本；竞价环节参考周边同类型物业行情，设置合理心理上限，避免盲目追价。签约时，务必将租金标准、经营用途、维保责任、退租约定等内容明确写入合同，保障双方合法权益。
