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上海临港松江科技城承接AI与智能制造租赁需求：G60科创走廊加持、合同期租金不递增

上海临港松江科技城承接AI与智能制造租赁需求：G60科创走廊加持、合同期租金不递增

上海临港松江科技城作为G60科创走廊重要产业承载区，整体规划约2平方公里，已引入海尔、腾讯、小米、正泰等数百家科技企业，配套人才公寓与商业街区。园区提供100至2000平方米标准研发办公及3000至5000平方米栋总部楼，合同期内租金不递增、无隐性收费，叠加张江与大张江等多重政策红利，AI与智能制造企业落地租赁需求活跃，成为沪上产业办公租赁热点。

2026-11-04 15:25:40

北京海淀中关村成AI企业办公租赁避风港：优质项目空置率已低于5%，京东科技大厦满租

北京海淀中关村成AI企业办公租赁避风港：优质项目空置率已低于5%，京东科技大厦满租

北京办公楼市场东西分化加剧，西部依托产业生态率先筑底。权威报告显示中关村甲级写字楼空置率已降至个位数区间，部分优质项目空置率低于5%；京东原翠宫饭店改造的京东科技大厦现满租，楼体租予中关村新一代AI公司，京东身份从使用者转为房东兼生态搭建者。海淀科创办公选址服务商反馈，AI、生物医药企业直租需求活跃，物业直租可降15%至20%成本。

2026-11-04 14:51:28

深圳宝安新出高层仓储带卸货平台，适合跨境电商备货周转

深圳宝安新出高层仓储带卸货平台，适合跨境电商备货周转

福永与松岗一带的多层立体库陆续上架，配备货梯、卸货平台甚至货车可直达楼层的盘道库，支持分仓出租。文章用这些在挂房源的实际参数，拆解高层仓储怎么选：层高、楼板承重、卸货平台高度与消防等级各管什么，以及在当前空置率与新增供应并存的行情下，租户其实握有议价空间。

2026-11-02 11:55:23

北京顺义仓储房源上新，一批带喷淋库房开放短租预约

北京顺义仓储房源上新，一批带喷淋库房开放短租预约

顺义仓储园区新释放多套合规消防库房，支持 2—8 个月短期租赁，适合电商换季备货、临时中转。房源配自动喷淋（ESFR）与装卸平台，园区管控货车通行时段，2026 年顺义通用工业仓租金约 0.5—2.0 元/㎡·天，目前已有中小商家预约看房。

2026-11-01 20:31:23

北京写字楼进入租户方市场：三季度续租占六成，甲级租金探至198元每平方米

北京写字楼进入租户方市场：三季度续租占六成，甲级租金探至198元每平方米

仲量联行 10 月 20 日发布 32 页《2026 北京办公楼市场白皮书》，显示北京甲级办公楼平均租金降至 198 元每平方米每月、环比下降 1.2%，距 2018 年三季度 389 元的峰值累计下调近五成；三季度空置率 17.1%。近 60% 的受访企业计划原址续租，新租与续租价差从峰值 60—80 元收窄到 20—30 元。中关村因 AI 产业需求率先企稳，三季度租金环比上涨 2.4%。租户方主导，但东西部分化明显。

2026-11-03 11:24:47

北京亦庄孵化器释放小户型办公间，配套共享实验室对外招租

北京亦庄孵化器释放小户型办公间，配套共享实验室对外招租

北京经开区一批科创园区把小面积办公与研发单元推向市场，配合共享检测与中试平台对外开放，对科创小微企业是能同时解决场地和检测的两件事。本文依据北科建亦庄科创园的公开挂牌条款与园区招商口径，讲清小户型研发间的价格区间、国资挂牌的租期与递增规则，以及经开区空间载体补贴和创新券该怎么接。

2026-11-02 11:33:13

广深近郊产业园厂房租赁回暖，中小加工厂偏爱短租

广深近郊产业园厂房租赁回暖，中小加工厂偏爱短租

近期广深近郊产业园厂房咨询活跃，不少中小加工厂选 6—12 个月短租，用灵活租期适配订单波动。业主多配套基础环评、卸货平台与宿舍饭堂，但单价之外的物业费、电费与环评硬约束也要提前算清。

2026-10-31 19:40:10

杭州余杭片区厂房租赁：专精特小企业偏好低容积率独栋厂房

杭州余杭片区厂房租赁：专精特小企业偏好低容积率独栋厂房

杭州余杭板块独栋厂房受到科创、小型加工企业青睐，客户看重独立出入口、独立配电。这类房源议价空间与准入门槛差异大，需要提前核实环评与生产限制，并对照专精特新等资质导向判断适配性。

2026-10-30 14:22:54

成都工程机械租赁行情：市政项目带动压路机、摊铺机租赁走量

成都工程机械租赁行情：市政项目带动压路机、摊铺机租赁走量

成都多条市政道路改造项目开工，路面施工设备租赁需求释放。本地租赁商反馈压路机、摊铺机档期紧张，长期包月订单相比单日散租价格优势更明显。本文以成都本地公开报价，梳理两类设备的租赁行情。

2026-10-30 14:07:48

上海外环仓储租赁：高标仓货源偏紧，中转短租价格小幅上行

上海外环仓储租赁：高标仓货源偏紧，中转短租价格小幅上行

上海外环周边高标准仓储资源持续紧张，电商备货、同城配送企业偏好短期中转仓。外环外高标仓二〇二六年参考租金约 1.5 至 2.5 元每平方米每天，部分园区设置最低起租面积，短租客户需提前沟通租期与进出库权限。

2026-10-30 13:20:28

北京产业园办公租赁：带精装小户型房源走俏初创企业

北京产业园办公租赁：带精装小户型房源走俏初创企业

北京昌平、亦庄产业园精装小户型办公室咨询量上涨，这类房源可拎包入驻、租期灵活，适合初创与研发团队。承租方可以对比园区配套班车、食堂以及工商注册挂靠相关服务，并核实物业费、停车与免租期条款。

2026-10-30 13:06:22

深圳产业园厂房租赁：带环评资质厂房资源持续紧缺

深圳产业园厂房租赁：带环评资质厂房资源持续紧缺

深圳宝安、光明片区适合轻工加工的产业园厂房房源紧张，不少企业延长寻租周期。公开挂牌显示，光明片区标准厂房月租多在 17.5—20 元/平方米，折合 0.57—0.66 元/平方米/天，低于上海同类载体；起租面积可小至 200—300 平方米，押二付一、可办环评、带消防备案与红本产权。承租方需提前核实园区排污、能耗指标，确认是否满足自身生产审批要求。

2026-10-29 13:32:55

北京近郊仓储租赁行情：中小面积恒温仓租金稳中有涨

北京近郊仓储租赁行情：中小面积恒温仓租金稳中有涨

北京通州、顺义近郊小型恒温仓储房源收紧，电商、生鲜备货带动需求。公开行情分析显示，北京常温库租金按区域呈明显梯度：通州 120—180 元/平方米/月、顺义 100—150、大兴 90—140、昌平 70—110；冷链库整体更高，通州 180—280、顺义 150—250。中小商家租仓时需重点对比园区消防等级、卸货平台数量，以及制冷设备维护责任、最低租期 24 个月、阶梯电价等冷库特有条款，优先选择可短租按月结算的房源。

2026-10-29 13:12:08

沪穗深产业园小面积厂房出租活跃，轻加工与分装类企业成为主力客群

沪穗深产业园小面积厂房出租活跃，轻加工与分装类企业成为主力客群

上海、广州、深圳产业园近期释放出大量几百至几千平方米的小型厂房房源，租金区间集中在 0.65—1.6 元/平方米/天，部分园区支持灵活租期并配套装卸平台。初创加工、分装类企业咨询量上升。但可生产不等于什么都能做——涉及喷涂、电镀、有机废气的工序，签约前须与园区核对污水纳管、废气通道与危废收纳，并建议把可生产的工艺清单写进合同附件。

2026-10-28 13:04:31

北京本地租赁行情：城郊仓储场地紧俏，工程短租订单稳步增加

北京本地租赁行情：城郊仓储场地紧俏，工程短租订单稳步增加

监测北京本地租赁市场，顺义、通州等城郊方向的仓库与临时堆场咨询量上涨，仓储类供给在旺季出现阶段性紧俏；市政零星工程则带动小挖与空压机的短租需求。公开挂牌显示，北京区域厂房租金按区域呈梯度分布，通州与亦庄 1.5—2.5 元/平方米/天、房山 0.6—1.2 元/平方米/天；螺杆空压机租赁挂牌多在 600—999 元/台档。

2026-10-28 11:51:32

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